Коптевский суд вынес решение о демонтаже самовольно возведенной конструкции в жилом доме

Коптевский районный суд г. Москвы рассмотрел иск управляющей компании о демонтаже самовольно возведенной конструкции: компания и подрядная организация выявили нарушение конструкции балкона в зоне расположения окна одной из квартиры и устройство входной двери. По результатам рассмотрения иска суд частично удовлетворил исковые требования и обязал ответчиков демонтировать самовольно возведенную конструкцию и отдельный вход, а также солидарно взыскал с них государственную пошлину.

Судом было установлено, что ООО «Управляющая компания Тимирязевская» на основании распоряжения Префекта осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам помещений. При обследовании балкона одной из квартир жилого дома компания выявила нарушение конструкции балкона в зоне расположения окна и устройства входной двери. Ответчики, владеющие квартирой по договору социального найма, не получали разрешение для возведения данных конструкций. Управляющая компания неоднократно направляла уведомления в адрес ответчиков с просьбой о представлении разрешительной документации по перепланировке балконной конструкции, согласованной с Государственной жилищной инспекцией. Уведомления были проигнорированы. Доказательства в опровержение доводов истца ответчиками представлены не были.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего. Согласно ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются балконные плиты.

В соответствии п. 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 «Об Утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Согласно п. 1.7.4 наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Решение вступило в законную силу. Выписан исполнительный лист.

20 декабря 2018 года.

Сообщение пресс-секретаря Коптевского районного суда.